Die Nebenkosten einer 120 m² Wohnung in Stuttgart hängen von Wohnungsgröße, Heizungsart, Verbrauch und lokalen Preisniveau ab. Mit unserem kostenlosen Nebenkosten‑Rechner erhalten Sie eine schnelle, individuelle Schätzung.
In Deutschland setzen sich die Betriebskosten (Nebenkosten) aus mehreren Posten zusammen. Die gängigsten Positionen sind:
Welche Posten im Einzelnen anfallen, ist im Mietvertrag festgelegt. Die nachfolgenden Zahlen beruhen auf durchschnittlichen Verbrauchswerten und den üblichen Preisniveaus für Stuttgart.
Stuttgart liegt im oberen Mittelfeld der deutschen Großstädte, was die Betriebskosten betrifft. Laut den letzten Veröffentlichungen der Stadt Stuttgart und gängigen Vergleichsportalen gelten folgende Richtwerte (Stand 2024):
Wir gehen von einem durchschnittlichen Verbrauch aus und rechnen die einzelnen Posten für eine 120 m² Wohnung durch.
| Posten | Preis pro m² (€/Jahr) | Gesamt (€/Jahr) |
|---|---|---|
| Heizkosten | 13,5 | 1 620 |
| Kaltwasser | 5,5 | 660 |
| Abwasser | 2,5 | 300 |
| Strom Gemeinschaft | 0,8 | 96 |
| Hausmeister & Garten | 2,0 | 240 |
| Sonstige (Versicherung, Müll, …) | 1,5 | 180 |
| Summe | 3 096 € / Jahr |
Um die monatliche Belastung zu ermitteln, teilen wir durch 12: ≈ 258 € / Monat. Dieser Betrag versteht sich als Richtwert; individuelle Verbrauchswerte können nach oben oder unten abweichen.
Mehrere Faktoren beeinflussen die tatsächlichen Nebenkosten:
Wenn Sie genauere Werte benötigen, empfiehlt es sich, die letzten Abrechnungen Ihres zukünftigen Vermieters zu prüfen oder den Vermieter nach dem durchschnittlichen Jahresverbrauch zu fragen.
Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben, sollten Sie:
Unser kostenloser Browser‑Rechner erfordert nur drei Eingaben:
Nach dem Klick auf „Berechnen“ erhalten Sie eine sofortige Schätzung, die Sie als Orientierung für Ihre Budgetplanung nutzen können. Probieren Sie es aus: Nebenkosten‑Rechner für Mieter.
Für eine 120 m² Wohnung in Stuttgart liegen die durchschnittlichen Nebenkosten bei etwa 3 100 € pro Jahr, also rund 260 € im Monat. Dieser Betrag setzt sich aus Heizkosten, Wasser, Strom für Gemeinschaftsflächen und weiteren Betriebskosten zusammen. Die tatsächliche Belastung kann durch energetische Standards, Verbrauchsgewohnheiten und individuelle Vertragsklauseln abweichen. Nutzen Sie unseren Nebenkosten‑Rechner, um eine auf Ihre Situation zugeschnittene Schätzung zu erhalten.
Hinweis: Der Artikel dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und ersetzt keine individuelle Rechts‑ oder Steuerberatung. Für persönliche Fragen wenden Sie sich bitte an einen Fachmann.